Управление девелоперским проектом

Целевая аудитория: сотрудники девелоперских компаний; банков и финансовых учреждений; консалтинговых фирм; строительных и риэлтерских организаций. Слушатели получат ответы на вопросы: • Что действительно важно знать и уметь девелоперу? • Как правильно оценить проект? Какие критерии являются ключевыми? • Как эффективно управлять девелоперским проектом? • Как оптимально распределить обязанности и ответственность среди участников реализации проекта? • Как избежать ошибок при оформлении градостроительной и разрешительной документации? • Как оптимизировать затраты? • Как оценить риски и можно ли ими управлять? • Где найти инвестиции? Программа: 1-й модуль. Девелоперская деятельность. Градостроительство. Рынок недвижимости. • Девелопмент как развитие недвижимости и вид профессиональной деятельности. • Процесс девелопмента: его основные этапы и их содержание. • Недвижимость как объект девелоперской деятельности. • Классификация недвижимости. • Экономическая модель девелопмента. • Развитие городов и планировочная структура города. • Характеристика и нормирование основных структурных элементов города. • Понятие интенсивности и эффективности использования территорий. • Новое освоение и реконструкция городских территорий. • Основные цели, задания и ограничения разных видов реконструкции. • Анализ рынка недвижимости, его основные характеристики и структура. Выбор сегмента рынка. • Влияние градостроительной документации на функционирование рынка недвижимости 2-й модуль. Законодательная и нормативная базы. Разработка девелоперского проекта. • Законодательная и нормативная базы градостроительной деятельности. • Система градостроительной документации. • Правила застройки (на примере города Киева). Структура и состав разрешительной документации. • Анализ и выбор наиболее эффективного использования земельного участка. • Формирование концепции девелоперского проекта. • Методы и приемы реконструкции. • Критерии оценки проектных решений (экономическая, социальная, экологическая, архитектурно планировочная эффективность). • Структура и организация проектного процесса. • Виды проектной документации. • Порядок разработки проекта. Согласование. Экспертиза. Общественное обсуждение. • Ценообразование в строительстве. Проектно-сметная документация 3-й модуль. Финансирование проекта. Риски. Девелоперская фирма. • Организация финансирования девелоперского проекта. • Источники и виды финансирования. • Критерии кредитной надежности. • Оценка эффективности привлечения ссудного капитала. • Расчет расходов на развитие недвижимости. • Построение модели денежных потоков девелоперского проекта. • Критерии эффективности девелопмента. • Оценка эффективности девелопмента и его стойкости к изменениям рыночной ситуации. • Анализ и оценка рисков. Управление рисками. • Организационная структура девелоперской фирмы. Презентация проектов. Подведение итогов. На протяжении обучения слушатели выполняют индивидуальный девелоперский проект, презентация и защита, которого состоится в конце третьего модуля. Стоимость обучения - 4396 грн. По окончанию обучения выдается сертификат. Продолжительность обучения: 6 дней Даты проведения: 1-й модуль - 27-28 июня, 2-й модуль - 4-5 июля, 3-й модуль - 11-12 июля 2009 года. Регистрация участников по телефону: 8 (044) 428-88-93, 428 78 68. Дополнительная информация: info@kompas.com.ua.