Стоимость помещения в зависимости от состояния ремонта.

Есть 4 состояния помещений:

1. shell&core - обычно такое состояние офисов в новых бизнес-центрах. Характеризуется оно наличием только бетонной стяжки, стеклопакетов, и подводом  вентиляции на этаж. Остальные работы выполняет Арендатор во время ремонтных каникул (оговоренный с арендодателем период, когда не выплачивается арендная плата).
Стоит аренда такого помещения в бизнес-центре от 251 до 880 грн за квадратный метр.

2. С базовой отделкой - в офисе выполнены электрическая и вентиляционная разводки, стены подготовлены под покраску, установлена сантехника, плитка в санузлах. Для ремонтных работ также предоставляются арендные каникулы.
Цена таких помещений, за данными сайта allbc.info, 126-1257 грн/кв.м.

3. С ремонтом - обычно самое привлекательное предложение, так как для въезда от Арендатора потребуются минимум времени и вложений, ведь помещения передаются с окрашенными стенами, напольным покрытием, освещением, иногда с перегородками. Стоимость аренды помещений 150-2161 грн/кв.м.

4. С мебелью - очень удобное состояние помещения, ведь команде нужно всего лишь прийти с ноутбуками, и начать работать. С мебелью предлагаются обычные офисы и офисы в коворкингах. Их стоимость варьируется от 377 до 3520 грн за квадратный метр.

Но, кроме состояния ремонта, на цену влияют класс и тип здания:

- Бизнес-центр (БЦ) класса А - здания с лучшими внешними и техническими характеристиками, а также с лучшим расположением. Стоит аренда помещений в них от 500 до 1282 грн/кв.м.

- БЦ класса В - офисные центры с хорошими характеристиками, с ремонтом и техническим оснащением немного дешевле, чем в БЦ класса А, а также с меньшим набором обслуживания. Стоят офисы в таких бизнес-центрах 126-930 грн/кв.м.

- БЦ класса С - устаревшие здания, в большинстве случаев без обслуживания. Цена аренды помещений в таких бизнес-центрах 150-880 грн/кв.м.

- Отдельно стоящие здания - здания, которые обычно сдаются в одни руки. Площадь таких бизнес-центров 400-3500 кв.м, стоимость аренды в них 145-1140 грн/кв.м.
Также, стоимость аренды зависит от месторасположения здания.

Все районы Киева можно поделить на 3 группы:

Центральные деловые районы - Шевченковский, Печерский, Голосеевский, и Подольский районы. Это самые удобные для добирания, престижные, и дорогие районы. Соответственно, цена на аренду офисов в бизнес-центрах здесь стоит 126-1282 грн/кв.м.

Оболонский, Соломенский, и Святошинский районы - они менее популярны для коммерческой деятельности, соответственно, дешевле. Аренда офиса в этих районах стоит 150-629 грн/кв.м.

Левый берег - Дарницкий, Деснянский, и Днепровский районы. Здесь расположены престижные и хорошо оснащенные бизнес-центры класса В, а также здания класса С. Стоимость аренды офисов на левом берегу ниже стоимости БЦ на правом берегу, и составляет 150-650 грн/кв.м.

Очевидно, что на стоимость аренды офиса в бизнес-центре влияют много факторов. Именно поэтому стоит для себя решить, что именно нужно компании, а что будет второстепенным, чтоб наиболее выгодно арендовать офис. Ведь, если разобраться, всегда есть причины, по которым помещения имеют самую высокую либо самую низкую стоимость, и вопрос только в том, нужно ли Вам то, что предлагают по такой цене.

Решать такие вопросы всегда лучше с помощью профессионала. Сотрудники компании allbc.info готовы предложить Арендаторам самые лучшие условия для успешной деятельности компании.

Подробнее ознакомиться - https://allbc.info/arenda-ofisa-v-kieve/

☎ +380 (98) 153 36 01
E-mail: hello@allbc.info