Советы при покупке квартиры как сделать правильный выбор
Инновации в действии
● Неготовность недвижимости. Наиболее распространённый обман – это продажа "виртуальных" метров на стадии котлована.
● Непригодность для жизни. Внешне ухоженный и привлекательный объект в старом доме может оказаться иллюзией.
● Наличие спора о праве. Если вокруг жилья ведутся юридические тяжбы, новый владелец невольно втянется в противостояние.
● Проблемы с соседями. Воспользуйтесь советами риэлтора при покупке квартиры и убедитесь в том, что жильё не затапливается, а переезд в новый дом не станет кошмаром.
Что нужно знать о приобретении площади с собственниками?
Бывшие владельцы должны в добровольном порядке освободить занимаемую площадь максимум в течение 30 дней после завершения процедуры.
На что обратить внимание в случае общего имущества супругов?
Вся недвижимость, приобретённая в браке, является совместно нажитой. Второй супруг при заключении договора лично отказывается от притязаний на предмет.
Как обезопасить себя от незаконных перепланировок?
Перенос стен, инженерных сетей подлежит предварительному согласованию в надзорных органах. При желании, можно просить о проведении внеплановой проверки ГАСК. Покупатель вправе сравнить техпаспорт и реальное расположение перегородок, помещений.
Безопасность оформления
Нередко советы по покупке квартиры в новостройке и на вторичном рынке касаются передачи денег. Существует несколько способов обезопасить процедуру: использовать для данной цели банковский счёт или ячейку. Передача наличности – это большой риск, поэтому желательно настоять на альтернативной процедуре.
Покупка комнаты в квартире: советы
Главная неприятность, которую может поджидать покупателей доли в праве собственности – несносные соседи. В идеале площадь - уже разделена, то есть человек приобретает комнату и может пользоваться ванной, кухней, туалетом. Важно поговорить со всеми собственниками, с соседями, чтобы убедиться в безопасности. При покупке комнаты в квартиры советы жильцов дома могут оказаться неоценимыми, ведь они знают больше риэлторов.
Также продавец обязан гарантировать отсутствие долгов перед вторым владельцем недвижимости. Проблема в том, что о наличии такой задолженности известно только им. Продаваемая комната - без обременений, о которых говорилось выше, а также без притязаний третьих лиц.
Где найти хорошее предложение?
Своевременные советы юриста при покупке квартиры не всегда спасают от проблем: важно быть уверенным в безопасности. Обратите внимание на сайт DOM.RIA, где представлены проверенные объекты. По указанным адресам выезжают инспектора компании, которые тщательно осматривают всю площадь. Для документирования и съёмки используется панорамная камера с углом обзора в 360 градусов.
Информация, представленная на DOM.RIA, позволяет завершить процедуру оперативно и безопасно. Клиентам не придётся делать черновую работу: отсеивать предложения, совершать звонки – достаточно посетить нужный раздел сайта.