За підсумками року в Києві будуть побудовані офісні центри загальною площею 170 тис кв. м, що на 23% більше, ніж роком раніше.

Про це йдеться в звіті міжнародної консалтингової компанії CB Richard Ellis (CBRE), пише "Комерсант-Україна".

Серед проектів, заявлених у столиці до відкриття, найбільший офісний центр - Gulliver (47,2 тис кв. м).

Найбільшим об'єктом, який був зданий в експлуатацію в I півріччі, став комплекс "Торонто Київ" (площа оренди - 32,5 тис кв. м).

Попит на оренду офісів зараз невисокий: за підсумками I півріччя було здано 30 тис кв. м - усього на 10% більше, ніж рік тому.

В результаті вільних площ в місті стало більше - середній рівень вакантності площ збільшився на 8,8 процентних пункту, до 21,8%.

У CBRE вважають, що до кінця року цей показник може збільшитися до 24,5%.

Вартість оренди за минулі півроку практично не змінилися.

На кінець червня базові ставки на приміщення класу А в центральному діловому районі столиці залишилися на колишньому рівні - 25-42 долари за кв. м на місяць (без ПДВ).

Але вже у другому півріччі максимальні ставки оренди будуть знижуватися, впевнені в CBRE.

"Крім того, власникам нових об'єктів доведеться йти на поступки, наприклад провести базовий ремонт приміщень, що негативно позначиться на показниках прибутковості", - відзначає директор департаменту стратегічного консалтингу та аналітики CBRE Марина Крестініна.