У столиці дешевшають квартири
Ріелтори заявляють про зниження цін на столичну нерухомість з приходом весни.
Як пише Кievpress.net із посиланням на "Лігабізнесінформ", вартість двохкімнатних квартир в "хрущовках" практично зрівнялася із повноцінними однокімнатними квартирами в сучасних будинках.
Тим часом, усе більше покупців ідуть на первинний ринок, що, безумовно, знижує обсяги вторинного ринку.
За словами аналітика Союзу фахівців з нерухомості Всеволода Жоголєва, дешевшають практично всі райони й типи житла.
При цьому найбільші темпи зниження спостерігаються в наближеній до центра територіальній зоні.
За даними асоціації, вартість квартир з усередненими параметрами в Києві на 18 березня становила:
- однокімнатна квартира в будинку готельного типу - 52 246 доларів;
- стандартна однокімнатна квартира - 71 204 доларів;
- двокімнатна квартира - 96 861 доларів;
- трикімнатна квартира - 129 179 доларів.
Середня вартість однокімнатної квартири (середнє значення цін, пропонованих власниками й ріелтерами) у березні практично не змінилася й становить 55 тис. доларів (у лютому цей показник досягав 56 тис. доларів).
Водночас, аналітик компанії SV Development Сергій Костецький заявив, що протягом цього місяця ціни на житло стояли на місці.
"Зниження цін можна бачити тільки якщо дивитися на ціну пропозиції, а от ціна реальних угод навіть трохи зросла", - відзначив він.
Тим часом аналіз цін пропозиції в базах оголошень показує яскраво виражене зниження, відзначає видання.
Так, згідно даним бази оголошень "Авізо", ціни, пропоновані продавцями за 1-кімнатні квартири знизилися в середньому на 1484 доларів, за 2-кімнатні - 3948 доларів, 3-кімнатні - 1350 доларів (за період з 8 по 23 березня).