Коментар на тему "Спільна власність"

Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно частини 1 статті 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Чинним законодавством України визначено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно) – стаття 355 ЦК. Відповідно до ст. 368 ЦК України, майно, яке знаходиться в спільній сумісній власності двох та більше осіб без виділення часток кожного з них в праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до ч.2 ст. 370 ЦК України, при виділенні частки з майна, що знаходиться в спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного з співвласників в праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між власниками, законом або рішенням суду. Для того, аби співвласнику визначити розмір своєї частки у праві спільної сумісної власності, йому необхідно звернутися у суд з позовною заявою до інших співвласників про визначення частки у праві спільної сумісної власності, пославшись на вищеперераховані норми Цивільного кодексу України. Після отримання судового рішення така частка спільного сумісного майна стане визначеною, тобто уже не матиме статусу спільної сумісної. Згідно частини 3 статті 370 ЦК України, виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу, як для частки із майна, яке перебуває у спільній частковій власності. Проаналізувавши судову практику з цього питання, необхідно зазначити, що є досить велика кількість судових рішень, якими задоволені позовні вимоги співвласників у праві спільної сумісної власності стосовно визначення їх часток. Щодо можливості позасудового врегулювання таких питань, то варто зауважити, що судове рішення на відміну від інших юридичних актів, є офіційним документом, що підтверджує юридичні факти та дає можливість в подальшому реалізувати своє право вільно розпоряджатися об’єктами права власності. Мудрак Юрій Консалтингова група "Димов та Партнери" Тел.: (044) 272-39-88, (044) 272-39-44 mudrak@dymov.ua http://www.dymov.ua