Собственное жилье в США – реальность или миф?

На эти и другие вопросы ответил курирующий Землячество трейдеров США и Канады Академии Masterforex-V Расул Жалалов. Надо отметить, что большинство американцев арендуют жилье. Это происходит по двум причинам: - жилье в США удовольствие не из дешевых (из каждых трех купленных домов два взяты через ипотеку); - 30% американцев каждые 5-10 лет переезжают на новое место жительства (находят новую работу или переезжают вместе со своей компанией). Для покупки жилья через ипотеку надо иметь хорошую кредитную историю в каком-либо американском банке и номер социального обеспечения (SSN). В SSN содержится такая информация о вас, как: ваши фамилия и имя; место проживания; места работы; уплата налогов; номер водительского удостоверения и многое другое. Качество кредитной истории измеряется в баллах – минимум 350, максимум 850. Хорошая история начинается от 600 баллов. Чем лучше у вас кредитная история, тем большую сумму и под более низкий процент готовы предоставить вам банки. Чтобы «завести» кредитную историю, надо иметь постоянную работу и открытый кредитный счет в банке (деньги должны не просто поступать в банк в качестве вашей зарплаты и лежать на счету, но и тратиться – за коммунальные услуги, сотовую связь, покупки в магазинах и другие услуги). Все операции имеют свой вес в баллах, и чем чаще вы будете «работать» со своим счетом, тем больше баллов у вас будет. Например, при открытии счета вы будете сразу иметь 400 баллов, и, совершая текущие расходы со своего счета, в конце года заработаете еще 150-200 баллов. С таким кредитным рейтингом можно взять ссуду до 10 тыс. долларов. А теперь немного цифр. Для примера возьмем дом стоимостью 300 тыс. $. При первоначальном взносе 25 тыс. $, сроке ипотеки 30 лет и банковской ставке 5,125% (приведены реальные данные), ежемесячный взнос составит 1940 $. На эти же день можно снять 3-х спальную квартиру в Бруклине. Для того, чтобы купить жилье в США гражданам другой страны, нужно открыть легальный банковский счет в этой стране. Как это сделать вы узнаете из следующих статей землячества трейдеров и инвесторов США и Канады. Обсудить на форуме землячества трейдеров США и Канады Академии Masterforex-V.