Расходы бюджета на компенсацию процентной ставки по недавно принятой программе "Доступной ипотеки" могут достигать 5 млрд гривен при условии ежегодного роста ипотечного портфеля 30%.

Об этом первая заместитель председателя НБУ Екатерина Рожкова написала в Facebook.

"Теоретически, если программа будет действовать 5 лет, и ежемесячно будет выдаваться по 400 млн грн (среднемесячные объемы выдачи в 2020 году, по нашим расчетам, составляли 300 млн грн), а ежегодный рост ипотечного портфеля составит 30%, то за 5 лет (по текущему уровню ставок) бюджет потратит на компенсацию более 5 млрд грн", - объясняет Рожкова.

Вместе с тем она отметила, что в этом году на программу "Доступных кредитов 5-7-9%" предусмотрено 2 млрд грн.

По словам Рожковой, за счет ипотеки в Украине сегодня финансируется менее 5% сделок по покупке жилья. Также, соотношение ипотечного кредитования к ВВП в Украине составляет лишь 0,7% - в ряде европейских стран этот показатель превышает 50%.

Среди причин низких объемов кредитования она назвала непрозрачность первичного рынка и проблемы с взысканием залогов.

Первый заместитель главы НБУ также отметила, что работать над реализацией программы будет Фонд развития предпринимательства, который занимается и программой "5-7-9%".

"Вот здесь и возникает вопрос, насколько насущной была необходимость в создании третьего! фонда финансирования жилья", - комментирует она. В конце декабря правительство создало "Украинскую финансовую жилую компанию", которая должна обеспечивать работу рынка ипотечного кредитования.

Напомним:

Правительство утвердило постановление о "Доступной ипотеке": ставку по кредитам определили в пределах 7% годовых.

16 ноября Кабмин поручил Минфину обеспечить создание частного акционерного общества "Украинская финансовая жилищная компания" для внедрения финансово-кредитных механизмов обеспечения граждан жильем и рефинансирования ипотечных кредитов.

Экономическая правда