Безвідходне виробництво. Як французи відбудовують житло в Гостомелі з будівельного сміття
На північній околиці Києва розташований аеродром із злітно-посадковою смугою довжиною 3,5 км, здатний приймати повітряні судна будь-якого розміру, у тому числі літак АН-225 "Мрія".
Міжнародний аеропорт "Антонов" мав стати ключовим місцем висадки російського десанту 24 лютого 2022 року. Захисники стратегічного об'єкта одні з перших прийняли бій з ворогом того дня.
Внаслідок боїв суттєво постраждали житлові будинки біля аеропорту. У радянські часи вони входили до складу військового містечка, а пізніше квартири в них приватизували їх мешканці.
Відновити домівки гостомельчан взялася французька компанія Neo-Eco. При зведенні будинків вона використовує перероблене будівельне сміття. Це її перший проєкт в Україні.
На місці демонтованих "хрущовок" з'явиться новий район у концепції "15-хвилинного міста" з дитячим садком, школою та новими дорогами.
З яких матеріалів зведуть будинки? Хто фінансуватиме роботи? Що може завадити реалізації проєкту?
Економіка замкнутого циклу
Французька Neo-Eco – це інжинірингова компанія, яка спеціалізується на екологічному відновленні пошкоджених об’єктів. Вона працює 17 років за принципом економіки замкнутого циклу.
Серед наймасштабніших проєктів фірми – відбудова порту Бейрута після вибуху у 2020 році та будівництво метрополітену в Парижі із застосуванням вторинного бетону.
У липні 2022 року директор та співзасновник Neo-Eco Крістоф Дебофф зустрівся з чиновниками Київської обласної військової адміністрації (КОВА).
У вересні він у присутності міністерки закордонних справ Франції Катрін Колонни підписав меморандум з КОВА про відбудову шести зруйнованих будинків.
Проєктна менеджерка компанії "Нео-еко Україна" Вікторія Шимон пояснює вибір локації для реалізації пілотного проєкту сильними руйнуваннями Гостомеля і військового містечка зокрема.
"На слуху були Буча та Ірпінь, але Гостомель одним з перших прийняв на себе удар і сильно постраждав. Вирішили допомогти мешканцям, які живуть саме в цьому місці", – каже Шимон.
Частину видатків профінансує уряд Франції, решту коштів акумулюватиме благодійний фонд "Стійка Україна". Донорів шукають за кордоном, але розраховують і на українських меценатів.
"На реалізацію проєкту потрібно близько 30 мільйонів євро, точних розрахунків від генпідрядника ще немає. Першу стадію демонтажу ми пройшли. Зараз перебуваємо на етапі доробки проєкту і приступаємо до будівництва", – каже представниця "Нео-еко Україна".
Французький стиль під українські норми
Будинки будуть зведені на тому ж місці, де стояли старі. Щоправда, архітектори працюватимуть з усією відведеною земельною ділянкою і спроєктують нове розташування будівель.
"Замість "хрущовок" і триповерхових будинків ми зведемо квартали-острівці. У нас буде концепція 15-хвилинного міста (більшість обʼєктів для задоволення повсякденних потреб розташовані в межах 15 хв ходьби або їзди на велосипеді з будь-якої точки міста – ЕП)", – говорить Шимон.
Замість 310 квартир у шістьох будинках побудують 452 квартири у дванадцятьох будинках, які матимуть чотири-сім поверхів. Додатково обіцяють звести дитсадок та школу.
Будинки зведуть з монолітного залізобетону та облаштують підземні споруди подвійного призначення. Планування квартир відповідатимуть сучасним трендам на ринку житла.
310 квартир отримають власники втраченого житла. Що буде з "надлишковими" – наразі невідомо.
"Багато мешканців військового містечка живуть за кордоном, наша місія – повернути їх додому. Питання щодо додаткових квартир вирішується. Житла потребують багато людей", – каже Шимон.
Над проєктом працюють українська архітектурна студія Nhood і французька архітектурна компанія Blau. "Синергія дозволить прилаштувати французький стиль до українських норм", – додає вона.
Генеральний директор "Нео-еко Україна" Кирило Чернишук заявив, що мешканці будинків залучені до розробки проєкту. Він запевняє, що в концепції враховані всі пропозиції та зауваження жителів.
Безвідходне виробництво
"Нео-еко" демонтувала чотири будівлі, ще одну раніше знесла інша компанія, оскільки та перебувала в аварійному стані.
"Дочка" французької компанії залучає українських підрядників для демонтажу, сортування, утилізації та будівництва.
З яких етапів складається будівництво кварталу за методологією французької компанії?
Перший етап – аналіз будівельних відходів.
Експерти брали проби матеріалів, аналізували їх у лабораторії та перевіряли на вміст шкідливих речовин. Матеріали поділили на ті, які можна переробити, і ті, з якими не можна працювати.
"Підрядник вручну відділяв шифер і перевозив його на спеціальний полігон. Так само з пінопластом та іншими шкідливими матеріалами, які не можна переробити", – розповідають у компанії.
Другий етап – демонтаж.
Усі матеріали сортувалися на місці – вручну або за допомогою техніки. Будівельне сміття ділили на фракції: скло, дерево, пластик, цегла, пінопласт, бетон, залізобетон, асфальт.
"Після сортування відбувалася переробка за допомогою спеціальної техніки. Для цього теж залучали підрядника. Потім усе це ми будемо використовувати в будівництві", – пояснює Шимон.
Загалом на об'єкті переробили 15 тис тонн будівельного сміття. Утилізували лише 10% матеріалів.
За словами віцепрезидента компанії Neo-Eco Барта Грюєра, повторне використання будівельних відходів дає змогу оптимізувати бюджет відновлення інфраструктури на 20-25%.
"Економія коштів відчутна. Ми позбавляємося витрат на закупівлю матеріалу і логістику, а залишки перероблених матеріалів використаємо для засипання доріг і котлованів", – додає Шимон.
Серед ноу-хау – використання стінових панелей з блоків, що містять просочену біовогнезахистом деревину та пресовану житню солому. У Франції за цією методикою звели понад 1 млн кв м житла.
Миколаїв та Херсон на черзі
Завершити пілотний проєкт у Гостомелі "Нео-еко Україна" планує до кінця 2024 року.
"Це дещо оптимістичний план, але ми рухаємося з випередженням графіка. Демонтаж здійснили за два місяці, а планували за три з половиною місяця", – розповідає Шимон.
З якими викликами може зіткнутися компанія? Представниця "Нео-еко" каже, що технологія переробки будівельного сміття в Україні тільки зароджується, тому обростає міфами.
"Критики не розуміють, навіщо витрачатися на переробку і як перероблені матеріали впливають на здоров'я. Нам треба доступно пояснити суть цього методу", – каже проєктна менеджерка.
За її словами, війна в Україні зруйнувала тисячі будинків, унаслідок чого утворилися мільйони тонн будівельного сміття. Утилізовувати його не вигідно та шкідливо для природи.
"Нео-еко Україна" готується масштабувати діяльність. Компанія вже підписала меморандум з Миколаєвом про реалізацію схожого проєкту.
"Будемо переносити досвід на Миколаїв, Херсон та інші міста, що постраждали від війни. Сподіваємося, що після Гостомеля процеси пришвидшаться", – каже Шимон.