По итогам года в Киеве будут построены офисные центры общей площадью 170 тыс кв. м, что на 23% больше, чем годом ранее.

Об этом говорится в отчете международной консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE), пишет "Коммерсант-Украина".

Среди проектов, заявленных в столице к открытию крупнейший офисный центр - Gulliver (47,2 тыс кв. м).

Крупным объектом, который был сдан в эксплуатацию в I полугодии, стал комплекс "Торонто Киев" (площадь аренды - 32,5 тыс. кв. м).

Спрос на аренду офисов сейчас невысок: по итогам I полугодия было сдано 30 тыс кв. м - всего на 10% больше, чем год назад.

В результате свободных площадей в городе стало больше - средний уровень вакантности площадей увеличился на 8,8 процентных пункта, до 21,8%.

В CBRE считают, что до конца года этот показатель может увеличиться до 24,5%.

Стоимость аренды за прошедшие полгода практически не изменились.

На конец июня базовые ставки на помещения класса А в центральном деловом районе столицы остались на прежнем уровне - 25-42 доллара за кв. м в месяц (без НДС).

Но уже во втором полугодии максимальные ставки аренды будут снижаться, уверены в CBRE.

"Кроме того, владельцам новых объектов придется идти на уступки, например провести базовый ремонт помещений, что негативно скажется на показателях доходности", - отмечает директор департамента стратегического консалтинга и аналитики CBRE Марина Крестинина.