Цукерберг взял ипотеку под 1% годовых на 30 лет

Вторник, 17 июля 2012, 19:02

Основатель Facebook купил дом в Паоло-Альто в Калифорнии, где недавно справлял свадьбы.

Сумма займа составила 6 млн долларов, кредит взят на 30 лет, передает "БФМ.РУ".

Ипотека под низкий процент в моде у американских миллионеров.

Они берут кредиты в среднем под 2% годовых, такие низкие ставки банки дают только тем, у кого деньги и так есть.

Парадокс, но чем богаче клиент, тем ниже может быть ставка.

Марк Цукерберг - самый яркий пример, со своей ипотекой под 1%, говорит финансовый обозреватель Bloomberg Майкл Мак-Ки.

"Было бы глупо отдавать кому-то свои деньги. Цукерберг поступил умнее. Он взял ипотечную ссуду, рефинансировал его и фактически получил бесплатный кредит. Ставка в один процент ниже установленного на сегодня уровня инфляции, поэтому он ничего не теряет. С другой стороны, основатель Facebook принял на себя определенный риск с плавающей кредитной ставкой, уровень которой банк может изменить, если повысится, допустим, ключевая ставка рефинансирования. Но ФРС США еще на два года покинула этот показатель без изменений. Так что и для Цукерберга никаких угроз нет".

Интересно, что до сих пор словосочетание «один процент» было одним из лозунгов кампании "Захвати Уолл-стрит": так митингующие обличали богатых американцев, которые контролируют третью часть всех ресурсов страны.

По сравнению с российскими ставками, у американцев они и так очень низкие.

Средняя плавающая ставка по ипотеке в США составляет 2,7% годовых.

Фиксированная с тридцатилетней ипотеке - 3,6%.

Вот что говорит старший экономист компании Wells Fargo Марк Витнер в интервью Reuters:

"Люди могут потерять определенные стимулы, они не смогут объяснить себе, почему они должны покупать машины, дома именно сейчас. Кредитные ставки, очевидно, останутся на таком же низком уровне в течение еще очень долгого времени".

В ближайшие 30 лет Цукерберг будет платить за свою ипотеку 20 тысяч долларов в месяц, если, конечно, не соберется погасить кредит заранее, что вряд ли.

Если Марк заплатил живые 6 млн, то он вынимал бы их из бизнеса, который все же приносит прибыль, хотя акции Facebook сейчас падают.

Но, взяв кредит, Цукерберг гарантированно спасает часть капитала от инфляции.

Если бы 6 млн не принесли дохода, то похудели бы за этот срок как минимум на 45% - это 2,7 млн ​​долларов.

Ипотека займет у основателя Facebook только 1,8 млн долларов.

Чистая экономия - 900 тыс долларов.

Ну и сам дом, который купил Цукерберг - 830 квадратов - находится всего в 5 километрах от Стэнфордского университета (можно за час дойти), как, впрочем, и от штаб-квартиры Facebook, что гораздо важнее.

Читайте нас также в Telegram. Подписывайтесь на наши каналы "УП. Кляті питання" и "УП. Off the record"


powered by lun.ua
Подпишитесь на наши уведомления!