Цукерберг взяв іпотеку під 1% річних на 30 років

Вівторок, 17 липня 2012, 19:02

Засновник Facebook купив будинок в Паоло-Альто в Каліфорнії, де нещодавно справляв весілля.

Сума позики становила 6 млн доларів, кредит взятий на 30 років, передає "БФМ.РУ".

Іпотека під низький відсоток в моді у американських мільйонерів.

Вони беруть кредити в середньому під 2% річних, такі низькі ставки банки дають тільки тим, у кого гроші і так є.

Парадокс, але чим багатше клієнт, тим нижче може бути ставка.

Марк Цукерберг - найяскравіший приклад, зі своєю іпотекою під 1%, говорить фінансовий оглядач Bloomberg Майкл Мак-Кі.

"Було б нерозумно віддавати комусь свої гроші. Цукерберг поступив розумніше. Він взяв іпотечну позику, рефінансував її і фактично отримав безкоштовний кредит. Ставка в один відсоток нижче встановленого на сьогодні рівня інфляції, тому він нічого не втрачає. З іншого боку, засновник Facebook взяв на себе певний ризик з плаваючою кредитною ставкою, рівень якої банк може змінити, якщо підвищиться, припустимо, ключова ставка рефінансування. Але ФРС США ще на два роки залишила цей показник без змін. Так що і для Цукерберга ніяких загроз немає".

Цікаво, що до цих пір словосполучення "один відсоток" було одним з гасел кампанії "Захопи Уолл-стріт": так мітингувальники викривали найбагатших американців, які контролюють третю частину всіх ресурсів країни.

У порівнянні з російськими ставками, у американців вони і так дуже низькі.

Середня плаваюча ставка з іпотеки в США становить 2,7% річних.

Фіксована з тридцятирічної іпотеки - 3,6%.

Ось, що говорить старший економіст компанії Wells Fargo Марк Вітнер в інтерв'ю Reuters:

"Люди можуть втратити певні стимули, вони не зможуть пояснити собі, чому вони повинні купувати машини, будинки саме зараз. Кредитні ставки, очевидно, залишаться на такому ж низькому рівні протягом ще дуже довгого часу".

У найближчі 30 років Цукерберг буде платити за своєю іпотеку 20 тис доларів на місяць, якщо, звичайно, не збереться погасити кредит наперед, що навряд чи.

Якби Марк заплатив живі 6 млн, то він виймав би їх з бізнесу, який все ж приносить прибуток, хоча акції Facebook зараз падають.

Але, взявши кредит, Цукерберг гарантовано рятує частину капіталу від інфляції.

Якщо б 6 млн не принесли доходу, то схудли б за цей термін як мінімум на 45% - це 2,7 млн доларів.

Іпотека забере у засновника Facebook тільки 1,8 млн доларів.

Чиста економія - 900 тис доларів.

Ну і сам будинок, який купив Цукерберг - 830 квадратів - знаходиться всього в 5 кілометрах від Стенфордського університету (можна за годину дійти), як, втім, і від штаб-квартири Facebook, що набагато важливіше.

Читайте нас також у Telegram. Підписуйтесь на наші канали "УП. Кляті питання" та "УП. Off the record"


powered by lun.ua
Підпишіться на наші повідомлення!