Договор аренды земли: его содержание и регистрация

Аренда закрепляется договором, по которому арендодатель отдает арендатору земельный участок во временное пользование на определенное время и за определенную плату. Земельный участок используется арендатором для того, чтобы осуществлять предпринимательскую или другую деятельность. В договоре указываются размеры арендной платы, форма, срок ее осуществления, а также виды деятельности, которые разрешается осуществлять владельцу на земельном участке. Чтобы определить вероятную стоимость аренды, можно использовать в качестве ориентира арендную плату, установленную законом для национальных и коммунальных объектов собственности. Для определения верхней границы арендной платы за земельный участок в Запорожье используют нормативную денежную оценку (10% от ее стоимости). Нижнюю границу устанавливают в размере, равном земельному налогу за участок. Необходимо в договоре учесть и возможную инфляцию. В договоре также указывается, какую ответственность несет арендатор в случае неуплаты арендной платы. Санкция за неуплату может быть определена штрафом, который устанавливается как кратная процентная ставка от размера арендной платы или в виде определенной суммы. При несвоевременной оплате может начисляться пеня. В случае неуплаты или при несвоевременной оплате арендатор имеет право расторгнуть договор, но это право должно быть указано в договоре. При необходимости можно осуществить покупку земельного участка в Запорожье. Договор обязательно регистрируется представителями государственного кадастра. Изменить его условия можно путем взаимного согласия. Если же стороны не могут достигнуть согласия, то спор решается в суде. Если время действия договора подошло к концу, а арендодатель на протяжении месяца по истечению договора не прислал письменные возражения, то договор возобновляется. Условия и срок договора остаются такими же, как и прежде. Арендодателя оповещают, отправив ему письмо-сообщение. Аренда земли регулируется статьей 93 ЗКУ и Законом Украины "Об аренде земли" (№161-XIV от 06.10.1998 г.). С помощью DOM.RIA.COM вы сможете арендовать или продать земельный участок в Запорожье.