Скажіть, хто може роз'яснити ситуацію стосовно останнього пункту вищеприведеної статті: "Пред'являти до викупу облігації необхідно в чітко визначений термін, що зазначено в договорі купівлі-продажу. Бо обміняти їх на житло після закінчення терміну викупу вже неможливо."????????????????

Очевидно, Автор не осведомлен о последних изменениях законодательства, регулирующих выпуск целевых облигаций. Например, ГКЦБФР сегодня просто не зарегистрирует выпуск облигаций при отсутствии разрешительной документации у застройщика. Исходя из этого, эмитентом облигаций может выступать только тот, у кого есть все разрешения и договор генподряда. Правовая коллизия о "договоре бронирования" уже давно решена путем включения в проспект эмиссии облигаций ссылки на такой договор, что естественно легитимизирует его. А вообще, не совсем понятна цель статьи. Заклемив облигации, уважаемый Автор, не соизволите ли предложить более удобный инвестору способ покупки строящегося жилья?

аффтору 2 бала

На месте руководства портала я бы задумался о продолжении этого высокопрофесионального цикла публикаций.

Автору не мешало бы ознакомиться с Главой 2 Положення про порядок випуску облігацій підприємств "Особливості емісії та реєстрації випуску цільових облігацій, виконання зобов'язань за якими передбачається об'єктами житлового будівництва, для фінансування будівництва яких залучаються кошти від фізичних та юридичних осіб через розміщення облігацій"
Рішення Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку
від 17 липня 2003 року N 322.

Текст повідомлення набирайте тут

Абсолютно безграмотная статья.

Выпускают целевые облигации "под строительство" и АО и ООО, обязательное условие при этом полная оплата уставного капитала (фонда) эмитента.
Для регистрации проспекта эмиссии (выпуска) облигаций обязательно подается т.н. кредитный рейтинг, который в свою очередь присваивает (устнавливает) рейтинг потенциальному эмитену и выдает отчет.
Кредитный рейтинг на данный момент дорогое удовольствие и который в свою очередь ничего никому не гарантирует. А целевые облиации остается единственным быстрым и "дешевым" механизмом привлечения денежных средств для строительства.

Статью явно писал "эксперт" далекий от темы целевых облигаций. Многие его утверждения о порядке выпуска, регистрации и обращении целевых облигаций противоречат действующим нормативным документам.
Например цитата:
"Закон дозволяє випускати облігації будь-якому акціонерному товариству. І при цьому ніхто не перевіряє, чи дійсно емітент пов'язаний з якимсь конкретним будівництвом, державна комісія просто реєструє випуск облігацій." - полный бред.
1. Целевые облигации под строительство акционерные общества как правило не выпускают, это чаще всего ООО.
2. Гос. комисия очень даже предвзято проверяет связь эмитента с конкретным строительством.