Ринок нерухомості України входить у фазу стагнації

Ринок нерухомості України входить у фазу стагнації через світову іпотечну кризу, а також внутрішнє політичне протистояння.

Так вважає генеральний директор компанії HCM Group (Київ) Андрій Заїка.

"Доречно говорити про те, що український ринок нерухомості входить у фазу стагнації, причому явище це не тільки українське", - сказав він в інтерв'ю агентству "Інтерфакс-Україна".

При цьому експерт відзначив, що сформована кризова ситуація на ринку нерухомості буде надалі сприяти його розвитку.

"Однак, як ні парадоксально, кризова ситуація на ринку нерухомості буде впливати на його подальший розвиток. Скорочення пропозиції на ринку неминуче призведе до зростання попиту. Минулого року у Києві реалізовано 1,4 млн. кв м житла. Цього року прогнози значно скромніше", - вважає він.

На думку Заїки, найбільшу втрату криза нанесла сегменту житла середнього й нижнього класу, і це продовжиться надалі. При цьому на ринку елітного житла криза практично не позначилася.

"У сегменті середнього й нижнього класу житла важлива доступність кредиту, а ситуація на ринку іпотечного кредитування зараз дуже складна. Банки пропонують кредити значно менше й за більш високими відсотками", - відзначає експерт.

За його словами, зараз у більш виграшній ситуації перебувають ті компанії, які не будують.