Serhii2 _ 27.01.2009 11:45

Стаття правдива. Я сам переконався. Квартири зараз дійсно продаються. Але лише за дві третини вартості від тієї ціни, що була в листопаді. Продавці побачили оживлення ринку і зараз припинили торгуватися - тримають ціну.
Чому це відбувається? - Все просто. Зараз вимиваються ті покупці, які накопичували гроші, і їм трохи не вистачало на купівлю. Ціна впала - вони не чекають, а купують. Тому що тримати гроші в доларах небезпечно. Евро нестабільний. Депозити - взагалі не на часі ще мінімум два роки з таким цунамі на нашому фінансовому ринку. Отже люди не чекають , а реалізовують свою давню мрію.
Таких людей є багато. Іпотеки немає. Зараз квартири на 100% оплачуються власними коштами. Дуже швидко цих коштів вже не буде ні в кого. Тоді квартири подешевшають ще. Вартість їх подешевшає. Але ціна в доларах чи гривні - це зовсім інше. Можна зробити емісію гривні, можна зробити емісію в доларі. - і ціна вже попвзе вгору.
Але вартість в порівнянні з іншими товарами на нерухомість падатиме

S500 _ 27.01.2009 11:18

Бред.
Поговорил со знакомыми кто построил дома - продаж нет, интересуются люди, но не покупают. Зачем покупать сегодня, если завтра будет еще дешевле. Знаю уже случаи когда недвижимость сдается в аренду бесплатно, только чтобы арендатор взял на себя коммунальные платежи. У населения и бизнеса нет денег. Отдельные покупки - это не рынок.

Garikk _ 27.01.2009 10:29

Brand _ 27.01.2009 10:10

Частково це правда. Ті, хто мають 30-40 тис. хочуть все таки купити житло,..
Ці люди – остання межа платіжездатного попиту, після них практично пустеля.

+100
ты прав на все 100% - добавлю, что к тому же все в долгах как в шелках, всё в кредит, а отдавать как, кому нужны эти залоговые машины, квартиры, недострои...???

0071 _ 27.01.2009 10:22

buhgalter _ 27.01.2009 10:18

Два місяці тому виставив на продажсвою квартиру - ефекту було мало. Та за останній тиждень отримав декілька дзвінків і це при тому, що нових оголошень не подавав. При чому найшлися такі наполегливі покупці, що післязавтра таки змушений показати їм квартиру і вже навіть не знаю продавати чи не продавати.
А то чи будуть падати ціни далі і чи довго? Недавно всі розказували казки про зменшення цін на будматеріали. Я в листопаді зробив ремонт і думав,що помилився. Но коли цього тижня поїхав в епіцентер і побачив ціни на будматеріали на 25-30, то стало зрозуміло - казки не буде.
Та й ціни на житло впали лише в доларах - а якщо я живу в україні і зарплата в гирвні то мені від цього легше не стало.
Тому з ринком житла багато питань і немає тут однозначних відповідей.
а розуміючи, що в якій валюті не зберігай - держава тебе все рівно кине, нерухомість вона таки нерухома, нехай навіть дешева.

Brand _ 27.01.2009 10:10

Ріелтори знову видають бажане за дійсне. Який вже місяць сидять на бобах і в них з’являються видіння, міражі в пустелі, гроші-гроші…))

Частково це правда. Ті, хто мають 30-40 тис. хочуть все таки купити житло, тому цікавляться, питають, шукають. Але можуть і не купити і будуть продовжувати чекати. Але не це саме погане.

Ці люди – остання межа платіжездатного попиту, після них практично пустеля.

1) Спочатку вклалися спекулянти
2) Потім ті, хто повірив в казки «аналітиків» про постійне підвищення цін, навіть за рахунок нереальних кредитів
3) На початку кризи люди почали панікувати і вклалися в купівлю авто і інших споживчих витрат
4) Зараз остання хвиля (30-40 тис.) протягом 1-2 місяців
5) А далі хто…?

Практично ніхто. Заробити такі гроші буде досить важко, накопичити тим паче. Кредити з’являться не скоро. І в цілому вкладатися в нерухомість буде ризиковано.
Так що пани нерухомів ці – плетіть лапті))

shurokan _ 27.01.2009 10:08

Очередная заказная статтья на ЕП. Откуда могут взятся у народа деньги послег НГ? А у тех, у кого есть деньги, это меньше 5% всех потенциальных покупателей - ждут лета, осени. Люди не ведитесь на экспертов, они будут из последних сил стараться, что б хоть как-то продать квартиры, кушать же хочеться!

P.S. В Киеве уже есть сделки на продажу 1км. квартир за 25 тыс, и это еще не предел!

Garikk _ 27.01.2009 09:38

... ну вот, радостное известие - покойник зашевелился...

неплохо было бы не проценты рисовать, типа, "по сравнению с 1913 годом.. и т.д.", а просто выложить количество заключённых сделок и реальную цену, а не "хотелки"...